İskan sorgulama, bir binanın kayıt altında olup olmadığını yani yapı kullanım izni olup olmadığını öğrenmenin yoludur. İskan sorgulama 2021 yılında internet üzerinden ve belediyelerin interaktif uygulamaları yardımı ile yapılabiliyor. Yapı kullanım izni sorgulama da işlemlerin aynısıdır. İnternetten ve belediye hizmetlerini kullanarak siz de iskan sorgulama işlemi gerçekleştirebilir ve öğrenebilirsiniz.
İskan Sorgulama 2021
İskan ruhsatı nedir dediğimizde bu konu, genel anlamda belirli bir yapının kullanıma müsait olduğunu belirten belgedir ile ilişkili olacaktır. Bir bina ya da farklı bir yapının tamamen kurallarına uygun bir biçimde inşa edilmesi sonrasında mutlaka iskan belgesi almak gereklidir. Bu anlamda iskan izni kontrolü, belediyelerin düzenli bir biçimde yaptığı bir işlemdir. Bir bina kullanılmadan önce ise iskan izni olup olmadığı mutlaka sorgulanmalıdır. Bu anlamda iskan sorgulama işlemi öne çıkmaktadır.
İskan sorgulama hem belediyeler tarafından, hem de e-devlet üzerinden yapılabiliyor. E-Devlet iskan sorgulama işlemi oldukça basit ve kullanışlıdır. Ancak bu sorgulama yöntemini kullanabilmek için Turkiye.gov.tr adresine şifreniz ile giriş yapmak gerekiyor. İşte sorgulama adımları.
İskan Belgesi Sorgulama Nasıl Yapılır?
İskan belgesi sorgulama nasıl yapılır dediğimizde ise buna göre yapılacak olan işlemler asıl olarak oldukça basittir. Buna göre iskan sorgulama iki farklı teknik ile birlikte yürütülebilmektedir.
Bu tekniklerden ilki e-devlet iskan sorgulama olacaktır. Buna göre e-devlet uygulamasından tapunun kimin üzerine olduğu bilgisini girerek kolayca iskan sorgulama yapılabilmektedir. İskan sorgulama ve Yapı Kullanım İzin Belgesi sorgulama alttaki adımlarla yapılabilir;
- E-devlet uygulamasına giriş
- Giriş bilgilerinde tapu sahibinin bilgilerini kullanın
- Arama kısmından “Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan)” yazılı şıkka tıklayın.
- “Uygulamaya Git” şıkkını seçerek kolayca iskan sorgulayabilirsiniz
İskan sorgulama yöntemi arasında bir diğeri de direkt olarak belediyelerin içerisinde bulunan imar müdürlüklerine gitmek olacaktır. Buna göre belediyelerde de kolayca iskan sorgulama işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz demek de doğru olacaktır. Belirlenen yöntemlerden hangisini kullanırsanız kullanın kesin bir sonuca varabilirsiniz. İskan belgesi sorgulama bu kadar basit ve kullanışlıdır.
İskan Belgesi Nasıl Alınır?
İskan nasıl alınır sorusu ise birçok kişinin kafasında olan başka bir problemdir bu anlamda iskan almak için yapılması gereken bazı işlemler ve uyulması gereken bazı kurallar bulunacaktır. Mevzuata uygun olarak yapılandırılmış olan binalar iskana uygun olarak düşünülür. Bu anlamda eğer mevzuata uygun değilse düzenleme ve yeniden başvurma gerekir.
İskan başvurusu ise yetkilendirilen tek bir yönetici tarafından yürütülebilmektedir. Buna göre deprem yönetmeliklerine ve mevzuata uygun olan yapılan Fen İşleri Müdürlüğü ile iletişime geçmelilerdir. Bu anlamda inceleme için görevlendirilen kişiler uygun buldukları takdirde yapıya iskan izni verebilmektedirler. İskan başvurusu yapmadan önce ise mutlaka yapının tamamen sağlam olduğundan emin olmanız gerekir. Sağlam olmadığı kanıtlanan yapılar mühürlenebilmektedir.
İskan İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
İskan almak için gerekli belgeler ise iskan başvurusunda bulunmak isteyen kişiler için oldukça önemli bir detaydır. Buna göre iskan için gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanabilmektedir;
- Başvuru dilekçesi
- Fen işleri müdürlüğü uygunluk yazısı
- İtfaiye iskan raporu
- İş bitirme tutanağı
- Mimari müracaat formu
- Sivil savunma müdürlüğü uygunluk yazısı
- İnşaat ruhsatı fotokopisi
- Isı yalıtım belgesi
- İSKİ iskana uygunluk raporu
- Enerji kimlik belgesi
- Yapı denetim sertifikası
- SGK iskan raporu
- Harç ücretleri makbuzları
- Asansör ruhsatı
- Hak ediş raporu
- Röperli kroki
Bu belgeleri tamamladıktan sonra kolayca iskan başvurusu yapılabilir duruma gelmektedir. Böylelikle yapınız için gerekli olan bu aşamayı da tamamlayabilirsiniz.
İskan Belgesi Ne Zaman Verilir?
İskan belgesi ne zaman verilir denildiğinde elbette öncelikle oldukça önemli olan işlemlerin tamamlanmış olması gerekecektir. Buna göre mevzuata uygun olan yapıların başvurusu tamamlandıktan sonra inceleme işlemleri gerçekleşir. İncelemeler sonucunda yapı uygun bulunduğu takdirde geçici iskan belgesi verilebilir. Ne zaman çıkacağını merak ediyorsanız iskan sorgulama da yapabilirsiniz.
Bununla birlikte bu sürecin uzun da olabileceğini eklememiz gerekir. Özellikle resmi bayramların ya da tatillerin asıl iskan belgesinin çıkmasında uzun bir sürece yol açabileceği de belirtilmektedir. Ancak onay almış her belge için iskan çıkacaktır. Bu sebeple de tasarlanana dek beklemeniz gerekmektedir.
5 Yıl İçerisinde İskan Alınmaz İse Ne Olur?
5 yıl içinde iskan alınmazsa ne olur sorusu da oldukça kafa karışıklığı yaratabilen bir durumdur. Buna göre yapı hazır olduktan sonra mutlaka iskan belgesi almanın önemini vurguladıktan sonra bu belgenin gelecek 5 yıl içerisinde alınmadığında ne gibi sorunlar çıkabileceğinden de bahsedebiliriz. Bu anlamda inşaat ruhsatı alım tarihinden 5 yıl sonra mutlaka iskan alınmak zorunludur.
3194 numaralı İmar Kanunu içerisinde belirtilenlere göre 5 yıllık süre içerisinde inşaat biter ancak iskan alınmaz ise verilmiş olan inşaat ruhsatı geçersiz sayılmaktadır. Bu anlamda yapı ruhsatsız yani kaçak yapı olarak adlandırılabilir. Aynı zamanda iskanı bulunmayan yapılar için para cezası da uygulanabildiğinden bahsedebiliriz.
İskan İzni Almadan Bir Yapı Kullanılabilir Mi?
İskan izni almadan yapılar kullanılabilir mi dediğimizde ise cevap kesinlikle hayır olacaktır. İskan, bir yapının düzenli ve sağlam olduğunun kanıtıdır. Bu sebeple iskan olmadan bir yapı kullanıma müsait olmamalıdır. Bunun yanında belirtildiği üzere iskan bulunmayan yapılar tespit edildiğinde para cezası uygulanmaktadır. Bu sebeple almadan önce iskan sorgulama yapmanız gerekmektedir.
Bu anlamda iskan almak zorunlu mudur dediğimizde cevap evet olacaktır. İskan olmazsa ne olur denildiğinde ise bir binanın dayanıksız ve kaçak olarak yapıldığı karşımıza çıkmaktadır. Bu anlamda bu binaların kullanılması kesinlikle sakıncalı ve yasaktır. Böylelikle hem güvenlik sağlanır hem de devlet içerisinde düzen yerine getirilir.
Ev alırken iskan ne demek sorusu da karşımıza çıktığında mutlaka sorgulamanızın gerekliliğini tekrar vurgulayabiliriz. Bu durumda, iskan oldukça önemli bir belgedir.
İskan Ne İçin Gereklidir?
İskan neden alınır dediğimizde genel olarak iskanın ne için kullanıldığı öne çıkmaktadır. Bu anlamda iskan, bir yapının tamamen belirlenmiş olan kurallara uygun olarak inşa edildiğinin test edilmiş ve onaylanmış olan bir kanıtıdır. Buna göre iskan izni olan bir ev, oturulması güvenli bir ev anlamına gelecektir. İskan, yapı kullanım izni olarak da adlandırılmaktadır.
Bu belge, inşaatın eksiksiz olarak tamamlandığı ve aynı şekilde bu yapıda oturulmasında ya da çalışılmasında bir sorun olmadığını belirtmektedir. Belediyelerde bulunan imar müdürlükleri yapıları inceleyerek iskan izni vermektedir. Bu sebeple de bir yapı satın alınmadan önce mutlaka iskan sorgulaması yapılması gerekecektir. Böylelikle güvenliğinizden ve yatırımınızdan tamamen emin olabilirsiniz. İskan sorgulama işlemi bu kadar basittir.